BUSSY SAINT GEORGES

Construction neuve de 82 logements collectifs sociaux, 16 logements intermédiaires, 11 maisons individuelles en ossature bois et un local d’activité

119 places en sous sol dont 6 PMR et 2 places PMR en aérien

Au cœur de la ZAC du Sycomore, à Bussy-Saint-Georges, le projet s’inscrit dans le développement d’un nouveau quartier pensé autour des enjeux contemporains de durabilité et de qualité de vie. Implantée dans un tissu urbain en devenir, l’opération participe à la structuration progressive de ce secteur en conciliant densité maîtrisée, mixité sociale et intégration paysagère. La maîtrise d’ouvrage, Emmaüs Habitat, a souhaité y développer une offre de logements sociaux exemplaire sur le plan environnemental.

Le projet visait à proposer des logements confortables et lumineux, adaptés aux modes de vie actuels, tout en s’inscrivant dans les prescriptions urbaines de la ZAC. L’enjeu consistait à concevoir une architecture contemporaine capable de dialoguer avec son environnement, tout en garantissant des performances énergétiques élevées et une qualité d’usage durable.

Le parti architectural s’appuie sur une volumétrie claire et rationnelle, articulée autour de cœurs d’îlot paysagers favorisant les vues, l’ensoleillement et les continuités écologiques. Les façades, rythmées par des jeux de loggias, de balcons et de percements, offrent une écriture sobre et élégante. Le choix de matériaux pérennes et la qualité des détails participent à l’identité du projet, tout en assurant sa durabilité dans le temps.

Une attention particulière a été portée aux espaces extérieurs, véritables prolongements des logements, ainsi qu’aux cheminements et aux espaces partagés, contribuant à créer un cadre de vie agréable et convivial.

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