PAJOL

Surélévation sur deux niveaux comprenant chacun 4 logements et requalification architecturale, thermique et paysagère de l’existant

Construit en 1984, cet immeuble collectif de 10 logements fait l’objet d’une réhabilitation énergétique ambitieuse accompagnée d’une surélévation de deux niveaux permettant la création de 8 logements supplémentaires. L’opération répond aux exigences de la RE2020 et vise les certifications BBC Rénovation et NF Habitat HQE, conciliant densification urbaine, amélioration des performances énergétiques et requalification architecturale.

Le projet comprend une isolation thermique par l’extérieur en murs à ossature bois avec fibre de bois, le remplacement des menuiseries extérieures et des ouvrages de serrurerie, la modernisation des systèmes de chauffage et de ventilation, ainsi que le prolongement de la cage d’escalier et de l’ascenseur pour desservir les nouveaux niveaux. La surélévation, réalisée en structure bois, s’inscrit dans une démarche de construction bas carbone utilisant des matériaux biosourcés et pérennes. L’ensemble des interventions permet au bâtiment de passer de l’étiquette énergétique E à B.

Le traitement architectural redonne une identité contemporaine à l’immeuble grâce à une écriture sobre et soignée, mettant en valeur la finesse des détails, les garde-corps à barreaudages inclinés et les nouvelles façades. Le projet intègre également une forte dimension environnementale avec la végétalisation de la toiture-terrasse et de la dalle de parking, la création d’un îlot de fraîcheur, de jardins potagers partagés, d’un local vélos et d’un dispositif de gestion des eaux pluviales, offrant un cadre de vie plus durable et qualitatif aux habitants.