SAINT-FARGEAU

Restructuration de 176 logements répartis sur trois bâtiments, en milieu occupé

Le bâtiment a été conçu par l’architecte Jean-Robert Delb, et le projet de rénovation a été préalablement validé par son héritier, assurant ainsi le respect du caractère patrimonial et architectural.

La solution technique retenue combine performances thermiques, respect du patrimoine et traitement des pathologies existantes. Les façades des bâtiments A et C, classés IMH, seront isolées par l’extérieur en laine de roche, afin de respecter l’interdiction d’utiliser des matériaux combustibles, tandis que le bâtiment B sera isolé en fibre de bois. Une attention particulière sera portée aux retours d’isolants plus fins autour des murs refends saillants, afin de garantir l’intégrité architecturale des façades.

Les balcons feront l’objet d’un traitement complet des pathologies constatées. Un système d’évacuation des eaux pluviales atypique, constituant un élément architectural, sera conservé et amélioré.

Les toitures terrasses seront isolées, et des garde-corps de sécurité seront posés. Les plafonds des halls d’entrée (bâtiments A et B traversants) et du porche sous le bâtiment C feront également l’objet d’une isolation.

Les menuiseries privatives, très vitrées avec de grandes baies, seront remplacées, et une nouvelle VMC hygroréglable sera installée pour améliorer la qualité de l’air. Sur le plan hydraulique, le réseau sera adapté avec un équilibrage des pieds de colonne et l’installation de robinets thermostatiques, garantissant confort et performance énergétique.

L’ensemble de ces choix techniques répond aux contraintes réglementaires, au respect du classement patrimonial et aux exigences de confort et de sécurité, tout en optimisant la durabilité et la performance énergétique du projet.

Passage de l’étiquette E à l’étiquette C (58% de gain énergétique)

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