PIERREFITTE

Construction neuve de 132 logements étudiants, 61 logements collectifs locatifs intermédiaires et 4 commerces au RDC, avec parking en sous-sol et aérien

À Pierrefitte-sur-Seine, le projet s’inscrit le long de l’avenue Lénine, dans un tissu urbain en mutation où cohabitent logements, commerces et équipements. Sur un socle actif dédié aux locaux commerciaux, l’opération développe deux bâtiments de sept étages, dont deux niveaux en attique, participant à la recomposition du front bâti. 

Le projet repose sur une volumétrie épannelée, rythmée par le socle et les attiques, qui s’aligne sur les gabarits environnants. L’écriture architecturale, sobre et contemporaine, se distingue par le jeu des baies vitrées et des balcons, apportant dynamisme et légèreté à l’ensemble. Le choix des matériaux renforce cette intégration : la brique en rez-de-chaussée fait écho au contexte local, tandis que les étages en enduit clair confèrent luminosité et modernité.

La végétalisation occupe une place centrale dans le projet, avec une large terrasse paysagée au-dessus du socle commercial, conçue comme un véritable jardin partagé. Plantations en pleine terre, arbres en bac et jardinières filantes contribuent à créer un îlot de fraîcheur en cœur de parcelle, améliorant le cadre de vie des habitants.

Pensé pour offrir un confort optimal, le projet a fait l’objet d’études d’ensoleillement précises, garantissant de bons apports solaires en hiver et une protection efficace en été grâce aux balcons, brise-soleil et volets. Réalisé en structure béton et certifié NF Habitat HQE, l’ensemble affiche des performances énergétiques élevées (RT 2012 -20 %) et intègre des toitures végétalisées favorisant la gestion des eaux pluviales.

Le projet illustre ainsi une approche équilibrée entre qualité architecturale, performance environnementale et intégration urbaine, au service d’un quartier en pleine évolution.